XY水韵雅居债权融资计划

山东鱼台 -“孝贤故里 · 鱼米之乡”2024年首发！！区域最大体量城投平台（主体评级AA），1.5倍应收账款质押，民生工程🔥
【XY水韵雅居债权融资计划】
规模：1.5亿  期限：18月 季度付息，次日计息。
收益基准：
18月🉐10-50-100-300：  8.6%-8.8%-9.2%-9.4%
亮点：
当地CZ局回购；双担保；超过1.5倍应收账款
发行人
担保人
凶将今智
SDXY投资建设集团有限公司是当地城市更新重要一环，于2021年03月成立，实控人为YT县CZ局，获得当地ZF基础设施建设补贴支持，业务持续性好，公司发展稳健，实力雄厚，偿债可靠。(主体评级:AA)
(一)鱼台县XX城市建设开发有限公司成立于2015年05月，注册资本10亿元，实控人为YT县CZ局，主要担任城乡建设、旅游项目、市政工程水利工程、城乡道路等项目的开发投资建设。总资产104.08亿元，负债率:54.36%。
(二)鱼台县KQ农业开发有限公司 成立于2018年05月，注册资本2.55亿元，其主要担任农业科学研究和试验发展、智能农业管理、食用农产品零售和初加工等项目。总资产:46.01亿元，负债率:48.66%
鱼台县，是山东省济宁市下辖县，位于山东、江苏、安徽三省交界处，截至2022年，全县常住人口41.65万人。以丰富孝贤文化弘扬传承载体，巧用二十四孝故事《芦衣顺母》为蓝本已创作10余部佳作。鱼台县经济保持增长截止至2023年，全县地区生产总值(GDP)完成246亿元，同比增长6.2%，属于中等增速。一般公共预算收入14.76亿元。

无关内容：

受万亿特殊再融资债发行推动影响，自10月以来，城投债提前兑付频发，规模与数量较往年同期都有较大提升，此外，还出现了一些现金要约购回案例，虽然都是城投平台为降低成本倾向提前结束高息债券，但二者存在一定差异，对发行人和投资人可能产生的不同影响，本文将就其含义、操作流程、落地情况等方面做一些梳理。
定义：城投提前兑付是指城投平台在未设立提前兑付特殊条款的情况下，通过召开债券持有人会议的方式确定债券兑付方案并提前偿付债券的行为。
操作流程：城投债提前兑付的流程主要包括发布持有人会议公告、召开持有人会议、公布持有人会议结果、完成本息兑付四个步骤。
提前兑付价格一般以中债估值净价、面值、面值+补偿几种类型为主，其中面值+补偿可以提高提前兑付议案的通过率。在提前兑付过程中，发行人需参与表决。交易所市场和银行间市场要求超过总表决权数额50%的持有人同意，且银行间市场额外规定若将提交兑付约定为特别议案，则同意比例需大于90%。在表决后，发行人将公布会议表决结果以及宣布提案是否通过。
近期落地情况：据华福证券按照公告日期统计，2023年10月，已通过提前兑付方案的城投债券共有39只，偿还金额达190.6亿元，较以往月份都有较大提升。进入11月，截至11月15日，已有23只城投债发布提前兑付公告，其中有2只债券已获得通过。
要约购回
定义：城投要约购回是指城投平台向债券持有人发出要约，以现金方式收购全部或部分流通债券并注销的行为。
操作流程：要约购回的流程通常包括发出要约公告、持有人申报、上清所锁定债券、资金划付和债券注销几个核心步骤。

在要约购回中，购回价格由发行人的决定，与提前兑付不同的是，要约购回一般不需要召开持有人大会，但如果持有人对要约收购事项存在异议，可于公告发布之日起3个工作日内书面提议召开持有人会议，如无异议，则直接进入申报环节。
近期落地情况：国内要约购回起步较晚，首单出现于2020年12月。从2023年以来发布的城投要约公告来看，10-11月公告数量较以往有明显上升。据华福证券，截至目前，11月以来已有5只城投债发布要约收购公告，分别为18溧水经开MTN001、21西青经开MTN001、22西青经开MTN001、23西青经开SCP001、21芜湖宜居MTN002。其中西青经开此次改为现金要约收购源于提前兑付表决未通过，收购价格净价分别为100.1371元/百元面值、 102.0956 元/百元面值和101.9695 元/百元面值，均为溢价回购，或表明西青经开现金较为充足，积极开展负债管理有利于提振市场信心。
孰优孰劣？
从操作流程来看，提前兑付耗时较长，而要约购回一般不需要召开持有人大会，操作更为简单；
从结果来看，提前对付由于表决通过的比例设置较高，因此存在表决不通过或取消议案的风险，据华福证券，2016年初至今，因各种原因未能成功实现提前兑付案例占比为14.58%，而要约回购通过率较高，2023年以来尚未出现要约失败的案例，但也可能是要约购回方式本身案例较少的原因；
从对投资人影响来看，提前兑付和要约回购均有可能造成损失，这一方面取决于投资者的买入成本，另一方面也取决于提前兑付或要约回购的定价。在要约购回中，目前监管要求发行人“遵顼市场化原则合理确定单一收购价格”，但未就“市场化原则”进行明确规定，也尚未对应计利息作出规定，因此，投资人可能面临低于理想价格被动购回的局面，或出现因其他债权人购回注销债券，导致流通债减少触发集中度要求而被动卖出；而在过往提前兑付案例中，不少发行人采取“面值+补偿”的方式来提高通过率，但年内 1-10 月，通过的提前兑付方案中，带有兑付价格为“面值+补偿”的方案数量仅占 3.0%，这主要是因为当前城投债二级市场行情火热，需警惕二级溢价买入债券但提前兑付带来的相关损失。